90后业主亲述：装修经验分享与家居陷阱揭秘

90后业主：只有业主才会告诉你的装修经验

大家好，

我在那里注册并呆了一年多。
在一年的潜伏期里，我学到了很多，受益匪浅。
2017年6月，我正式开始寻找装修公司。
我忙了3个月。
1个月前与装修公司签订合同，2周前完成定制。
至此，建筑材料已经基本敲定。
我积累了一些装修经验，一直在我的个人公众号思凡小姐姐上分享。
我想我应该回馈我的同胞。
这是第一篇文章。

本文内容

第一部分家装公司选择及施工前准备流程：这么烦人的工程该从哪里开始呢？（含小姐姐梳理流程图）

第二部分解答：家居装修行业充满陷阱，为什么到处都是陷阱？

第三部分：答疑：面对猫腻深重的装修公司，业主该怎么办？

对于绝大多数业主来说，装修往往是这样开始的：联系5家公司上门测量房子，看3家公司的方案，选择一家合作。
受限于时间、精力和行业专业知识，上班族对于复杂的装修工程只能触及表面。
在设计师和目经理面前，业主只是一个新手。
新手很容易上当，但我拒绝了。

因为放假在家，所以很自由，有足够的精力去学习、学习、实践。
期间：

-联系了9家装修公司；

-读过9本室内设计相关书籍；

-逛过广州、佛山6个家居建材市场，总计12次；

-与3位设计师成为朋友；

-参观佛山2家工厂；

-查看了很多公众号的文章；

-问了设计师很多愚蠢的问题；

-收集了很多Instagram参考图片。

三个月的时间，我从一个装修新手，到对装修略知一二。
设计师龙哥说，我比一些包罗万象的公司里的一些所谓设计师更了解。

带两个设计师先盖一栋楼，说话就更有底气了

他们是广州人九艺（三星）装饰，设计组组长张工（左）、前高级设计师张工（右）。
三星是广州本地一家老牌装修公司，成立于1991年。
它的优势是：广州本地龙头，设计比较靠谱，工程也比较可靠；它的缺点就一个字：稍贵。
然而，说到装修，成本就摆在那里。
材料成本加上人工成本，意味着贵的不一定好，便宜的肯定不好。

附上小姐姐房子刚交房时的样子

以及半年后可能是什么样子的图，照片右边是胖子张工

第一部分家居装修公司选择及施工前准备流程：该从哪里开始有这么烦人的项目吗？

在阅读本文之前，你需要了解几个概念：基料、主料、半包、全包、人工。
引用知乎用户@大泽在“装修家时，全包、半包、清包如何选择？各有什么优缺点？”的提问。
”回答如下：

“作为一名设计师，我从客观的角度回答这个问题。
PS：适合南方装修市场

首先我们要明白什么是“半包”。
“什么是‘包罗万象’？

底层：通俗易懂就其本身而言，它是比较隐蔽和基础的，需要高手在现场进行。
加工材料。
如水管、电线、弱电线、墙砖、水泥河沙、现场柜板、钢龙骨、木龙骨、石膏板、墙面背景造型等。
一些龙骨板、墙面漆、油漆、防水涂料和一些小配件，其他材料基本不考虑基材。
装饰后不裸露在表面，大部分不属于表面装饰的范畴。

主材：通俗地说就是购买后无需加工即可直接安装或铺装。
起到装饰作用的材料，如墙砖和地砖（即瓷砖）、门、推拉门、衣柜推拉门、浴室门、烘干机等。
湿隔断门、橱柜、厨卫铝扣板天花、木地板、五金件、开关插座面板、卫生洁具、大理石及一些个性化装饰材料（雕花隔断、镜子、马赛克、壁纸、墙布、不锈钢、石膏线、护墙板、艺术涂料等）此外，还有一些自购的物品，如家具、家电、灯具、封闭阳台、软装陈设等。

现在就很容易理解半包含和全包含了。
半包：包含基材+人工费。
全包：基材+主材+人工费。
人工成本：师傅做这项工作的人工工资。
对于公司来说，还包括一些设计费和管理费。
”

作者：大增链接：https://www.zhihu.com/question/22917649/answer/108053043来源：知乎

最近有很多朋来找我咨询装饰上。
问题。
我发现一个普遍的问题：人们第一次面对装修的时候，很迷茫，不知道该怎么办。
怎么办，不知道如何下手，联系装修公司后也不知道该怎么办。
于是，我整理了一个流程图，其中包括了工程开工准备和装修公司选择的要点。
具体到各个节点的图，以后会慢慢扩展。

第二部分解释了为什么家居装饰行业充满陷阱。
陷阱？

在接触装修之前，就听说装修行业很深。
我走得越多，与不同的设计师交谈越多，我就越觉得这是一个无底的行业。
在短时间内，我们无法彻底了解对方，只能信任我们的合作伙伴。
这就意味着选择一个好的设计师和项目经理（不是装修公司，主要是干活的人）是多么重要。
这一切都取决于人类的努力。

为什么有那么多不靠谱、不注重信誉的家装公司？为什么家居装修的过程如此痛苦？这些问题我想了很久，终于找到了。
看到公众号孟含月的《家装行业为何如此混乱，怎么办？》后，我感觉我明白了。

1.装修水平极低。
频繁的需求。
也许大多数人一生只进行一次大规模装修，而且消费频率较低。
业主不需要有太多的装修知识，所以不具备识别能力。

2.装饰是一个涉及多环节、多行业、多人群的行业。
很容易遇到贪图小利的人。
在这种情况下，业主很容易被骗。

3.装修会消耗业主大量的金钱和时间，注定是一个需要业主高度参与的活动。
然而，经常一边工作一边装修的业主却有精力有限，暂时处理一下就好。
对于你只知道一点点的东西，跑一个月就是极限了。
在这种状态下，装修公司很容易在自己不擅长的领域和领域突破五里业主的心理防线。
高手之间可以毫无痛苦地较量吗？

4.装修可能涉及拆迁、水电、木工、水泥、油漆等工序，包括铺地板、铺地砖、铺墙砖、制作门窗等。
橱柜定制、橱柜定制等注定是困难的制定标准并严重依赖劳动力。
因为养工人的成本太高，市场上大多数（甚至可能是全部）装修公司。
大多数公司与承包商和游击队合作。
这就是所谓的项目外包。
不要相信明显低于市场价格的全包套餐。
遇到作弊施工队的可能性就会大大增加。

第三部分解答：面对套路深厚的装修公司，业主该怎么办？

装修行业乱象，体现在家装公司和工程项目的深层套路上。
作为消费者我们能做什么？以下是走访各装修公司以及与设计师长期交流后总结的5点经验：

1．预留充足时间！留出充足的时间！留出充足的时间！

至于准备时间，可以提前半年开始看公众号推文，在知上学习一些装修知识，把觉得有用的保存起来供后续参考。
通过这六个月，你可以从容地选择装修风格，积累基本的装修知识。
有些设计师不靠谱，但给自己充电就更靠谱了。

除了准备时间外，还必须预留充足的施工时间。
施工时间不够，导致工人赶工，肯定维持不了多久。
这是一个参考。
我姐姐的房子有70平方米。
它被拆除成粗糙的部分并建造了一堵墙。
安装大约需要60个工作日~

2.虽然装修公司是骗局，但我们还是跟他们合作。
好吧，如果你自己找承包商来做私人工作，那就更尴尬了。
（业内人士除外）

有些业主为了“省钱”，找承包商做私人订单，其实是很傻的。
市场上有很多老牌装修品牌，但仍存在负面评价。
工地上干活的人都是工人，而且工人都很懒。
这么乱虽然有公司标准和约束，但是没有这层约束，怎么给业主做好呢？工地一片藉，工艺偷工减料，工人倒卖材料。
你以为你在省钱，但事实并非如此。
这件事上，除了新娜设计师和项目经理，你还能做什么？他们应付不了，你能吗？

3.贵的不一定好，但便宜的肯定不好。

没有一家公司会亏本做生意。
装饰行业的利润率为30%至45%。
业主不可能占装修公司的便宜。
换位思考一下，如果你是乙方，甲方把价格降到成本价，即使你为了业绩而跟他合作，你以后还会对这个客户一视同仁吗？你当然不知道。
装修涉及人工和材料。
人工成本每年只有一次，材料也越来越贵。
参观了几家公司后，您可以划定报价范围。
如果价格明显低于最低价格，别高兴，这一定是骗你的。
欺骗你的方法有无数种，而且都非常令人沮丧。

4.买对材料：有时间建议半包，个性化需求建议半包。
限制会少很多。

现在的装修公司前期设计服务都做得很好（当然也有一些不擅长这方面的，本文就不点名了）。
装饰的本质在于材料和工程。
半包的材料完全可以根据自己的需要购买。
一般来说，设计师可以带业主去购买材料。
当然，设计师也会从中得到回扣。
即便如此，最终的价格也会比业主自己做的（市场潜力规则）便宜，是一个双赢的选择。

5.选择合适的人：选择有知识的设计师，尽可能安排可靠的项目经理。

在整个装修过程中，有两个关键的合作伙伴：设计师和项目经理（有的公司称他们为主管）。
我遇到过两个不靠谱的设计师。
当我问他们时，他们什么都不知道。
他们不像我知道得那么多。
一问他们，原来他们已经在家居装修行业工作了好几年了。
“良莠不齐”这四个字应验了。
我还遇到了三位可靠的设计师，他们帮助我将计划完善到完美。
装饰的核心是工程。
不管设计者的计划多么完美，如果实施的人不可靠，那就是骗局。
一般来说，装修公司会根据工地所在区域以及项目经理的日程安排来进行分配。
你家所在区域的项目经理数量有限，好的项目经理最多占30%，好的项目经理就更少了。

最后，我引用博主@EricTsui的博文《Eric设计美学》中的两个案例作为警示。

“很多业主在与装修公司联系，与设计师、项目经理、工人见面后，都倾向于信任工人。
所以在听到工人们想要增加什么、做什么之后，他们就会同意增加成本。
项还认为，工人是老实人、老实人，但本质上，工人有一种小农心态。
为了多赚100元，他根本不介意工作。
业主又多花了1万元。

1.小故事一：我在甲方工作时，有一次接到乙方项目经理的电话，讨论一个额外的项目。
一个工作人员对我很有礼貌。
要求加钱时，项目经理说甲方不同意，工长说不加钱就不干！他让他自己做！，我们没有合作。

2.小故事2：我也在一家装修公司工作，管理项目经理和工人。
我对甲方很诚实，比如，如果没有额外的项目，图纸是付钱的，但结果是，工人们仍然为了增加项目的利润而使出各种伎俩，而下面的人被吃掉了。
后来因为不知道怎么做，就放弃了装修施工。
向甲方要钱真是太尴尬了，这个行业的潜规则就是利用额外的项目来盈利。
利润应该用来做什么？哈哈，用来弥补大项目的预付款和实力雄厚的甲方无法偿还的坏账。

内容由好好好猪用户思凡小姐姐提供。
更多问题请来好好猪APP直接与店主沟通~

还未装修的房子如何设计智能家居

简介

我在智能家居行业工作了很多年，目前这个行业鱼龙混杂。
我受不了了。
这和我想象的完全不一样。
然而，你应该始终保持乐观的态度。
本文将介绍如何从零开始设计一个智能家居，供喜欢智能家居的兄弟姐妹参考。

此外，本文设计的智能家居系统是有线的。
为什么使用有线？因为有线非常稳定，通常几年后不会出现问题。

有线智能的品牌有很多，这里推荐使用KNX智能系统。

1.首先，这会花费你一些钱。
花一些时间考虑一下您需要实现哪些功能。
例如，当你到家时车库门会自动打开，当你睡觉时灯会慢慢打开。
只要一句话，你就可以关掉所有的灯，再也不用起床了。
当您尝试下班回家时，请在浴室安装洪水传感器，该传感器可以远程打开空调并自动提醒您注意水管。
它会泄漏。

一切皆有可能。

最好把想到的东西记在小本子上

一些朋友们可能不知道，但我可能知道智能家居。
以下是有关智能家居通常包含哪些内容的一些常识。

我遇到的大部分客户都是度假屋业主，有些年纪较大，不喜欢太多麻烦，所以我只做了。
简单的。
照明和窗帘控制。
有80年代比较年轻的一代人喜欢玩，所以照片上的功能基本上都实现了。

在这里，我们建议，如果你想打造智能家居，最好做到以下几点：

1.空调

2.语音控制

2.麻烦-自己设计

有线智能家居也非常昂贵。
如果你自己做，你可以节省很多钱。
如果我们能得到货源的话。

您必须了解或精通CAD。

1.CAD-只需了解接线的工作原理。

2.功率计算及接线。
布局等。

3.计算机基础-编程以实现所需的功能

一旦明确了您的需求，就需要考虑整个系统架构以及需要哪些模块。
我买了。

案例：全屋调光+窗帘+空调+地暖+感应+新风

-调光系统-DALI（非常好的调光系统。
下面您可以自己做，如果你想去百度学习一下）

-Curtain-Duya

-空调、新风-中兴空调网关

-地暖-继电器模块

-传感器-强力（德国）

-面板-ABB牡丹系列

-APP-AppleHomeKit

下图是可以帮助其他人设置的产品列表。

2.1CAD设计

这部分主要以点图（3.1.1点位图

点位图很简单，清晰的显示面板、传感器或其他可见的交互设备位置就足够了。

3.1.2结构图

这里需要了解各个子系统的架构、所使用的布线、布线路线等，并注意面板。
光圈大小详细信息和其他信息。

下图是一个结构图示例，其中包括点图、线路方向、导线模型、导线长度、孔径大小和其他信息。

模块箱示意图

KNX系统结构图

DALI系统结构图

网络系统搭建图

2.2布线工作

设计时，图纸完成后，现场电气向工程师解释并购买必要的电线、导管等。
由电工或灯光电气专家根据预先设计的图纸进行接线和安装。
让我们开始吧！！！

施工现场照片

模块电气箱图

2.3编程与调试

这一步需要了解计算机编程。
如果您联系我们，我们有很多工程师可以为您指派。

由于这里使用的是KNX系统，因此需要学习ETS5编程和逻辑编程。

使用简书（@Songzh）和知乎编写教程。
在知乎上搜索@komen。
有几个技术编程教程。

2.4渲染

这里给大家分析一下。
这是装修效果图。

大浴室

大客厅

大餐厅

2.5智能特效

APP界面

HomeKit调色灯（网络图片）

HomeKit场景界面（Netmap）

HomeKit接口（Netmap）

3更安全-寻找服务提供商。

设计自己的智能家居（尤其是有线的）需要大量学习，所以如果您想省心，就可以。
寻找一个能够清楚地告诉您所学到的内容的服务提供商。
如有必要，帮助制定计划。
上面这些就不用想了。
我们会安排一切。

----比如我。
哈哈哈O(∩_∩)O

不过找服务商的时候要小心，别上当了。
还有许多服务提供商具有相当的欺诈性。

现在让我们学习如何找到可靠的服务提供商。

1.确定您公司的价值。

2.确定您公司的技术的价值。
>

点击此处每个人都可以决定是否表明自己的身份。

总结

这篇文章只是冰山一角，其实有太多可写的了。
对智能家居感兴趣的朋友可以咨询我，提供技术服务支持。

@Piiikchu

简书：https://www.jianshu.com/u/5f3bc3f23ee9

知乎：https://zhuanlan.zhihucom/c_1265621434711805952

Github：https://github.com/songzh96

QQ群：107927710

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